60 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
712 600 $
Chalet · 7 400 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +319.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390359924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
78042390359924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 167 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 420 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.