106 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390422695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
78042390422695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 014 $ Poids 47 % |
| 2 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 429 928 $ Poids 9 % |
| 3 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 343 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 319 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 609 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 613 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.