420 Chemin HUNTLY-DRUMMOND · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
729 000 $
Chalet · 4 037 $/m² · 180,6 m² · constr. 1933 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390638490200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
78042390638490200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 671 $ Poids 3 % |
| 2 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 583 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +105 908 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 068 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 782 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 474 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.