440 Chemin HUNTLY-DRUMMOND · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
794 400 $
Chalet · 4 239 $/m² · 187,4 m² · constr. 1960 · terrain 13 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 073,3 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 526 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390638490200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
78042390638490200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 249 $ Poids 3 % |
| 2 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 127 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 183 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 594 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 370 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 506 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.