480 Chemin HUNTLY-DRUMMOND · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
981 200 $
Chalet · 3 412 $/m² · 287,6 m² · constr. 1920 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 599 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390638490200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
78042390638490200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 195 $ Poids 0 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 539 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.