400 Chemin HUNTLY-DRUMMOND · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
604 100 $
Chalet · 6 531 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390638490200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
78042390638490200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 507 876 $ Poids 12 % |
| 2 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 448 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 304 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 372 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 4.5 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 359 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.