468 Montée DAOUST · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 172,9 m² · constr. 2023 · terrain 17 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 058 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 493 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400303178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
78042400303178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 735 590 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 580 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 827 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 649 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 528 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 320 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.