601 Chemin GARE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 4 422 $/m² · 121,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400403361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
78042400403361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 436 659 $ Poids 1 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 575 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 309 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −105 330 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 841 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, Chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 515 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 336 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.