619 Chemin GARE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 133,3 m² · constr. 1993 · terrain 14 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 621 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400404404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78042400404404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 458 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 623 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 917 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 322 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 560 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.