100 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 207,9 m² · constr. 2024 · terrain 10 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +989.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240206764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
78047240206764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 737 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 1 179 599 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.