121-123 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 140,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240214941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
78047240214941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 241 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 592 916 $ Poids 35 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 227 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 661 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.