112 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,3 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240225376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
78047240225376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 100 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 571 875 $ Poids 46 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +108 482 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 154 040 $ Poids 13 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 221 753 $ Poids 3 % |
| 4 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 405 $ Poids 1 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 641 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 813 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.