95 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 126,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,4 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 20 600 $ +2749.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240226089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
78047240226089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 128 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 633 932 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 712 $ Poids 49 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 648 $ Poids 23 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 247 969 $ Poids 16 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 551 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 724 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 906 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.