73 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 136,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240229569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
78047240229569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 377 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 583 572 $ Poids 39 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 225 045 $ Poids 7 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 327 $ Poids 2 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 651 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 827 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.