Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 4 473 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 156 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 581,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +159.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240308399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
78047240308399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 31 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −157 795 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 2 263 920 $ Poids 14 % |
| 2 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 180 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.