76-78 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 4 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240310091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
78047240310091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
643 128 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 443 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 581 438 $ Poids 42 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +112 010 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 157 567 $ Poids 14 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 077 $ Poids 7 % |
| 4 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 650 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 826 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.