60-62 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 169,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240321753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
78047240321753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 284 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −72 201 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 1 008 971 $ Poids 18 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 737 $ Poids 11 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 586 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 775 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 960 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 697 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.