14 Chemin GROS-BECS · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 392 600 $
Chalet · 16 480 $/m² · 84,5 m² · constr. 1990 · terrain 12 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 351,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240323588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
78047240323588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
611 256 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +253 480 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 024 695 $ Poids 14 % |
| 2 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −459 $ | 104 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.