6 Chemin CORNEILLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 173,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240340775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
78047240340775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 466 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −62 720 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 989 382 $ Poids 19 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 045 $ Poids 9 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 370 $ Poids 3 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 753 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 937 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.