9 Chemin ALOUETTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 153,6 m² · constr. 2022 · terrain 8 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 489,5 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +2327.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240352593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
78047240352593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±199.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 268 $ Poids 12 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 310 $ Poids 5 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 785 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 971 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 708 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 542 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.