10 Chemin ALOUETTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 7 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 083,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240361045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047240361045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 109 m · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 648 062 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 597 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 574 747 $ Poids 45 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 527 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +89 079 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 1 139 381 $ Poids 24 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 986 $ Poids 21 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 820 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.