15 Chemin FAUCONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 134,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 17 700 $ +3361.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240373965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
78047240373965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 873 m · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 655 201 $ Poids 31 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 142 $ Poids 8 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 747 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 930 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 521 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.