1695 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 115,5 m² · constr. 2021 · terrain 38 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 446 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240411689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
78047240411689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 678 775 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 603 473 $ Poids 21 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 189 530 $ Poids 20 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 017 $ Poids 4 % |
| 5 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 579 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 129 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 265 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 680 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 359 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.