1755 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 2 789 $/m² · 185,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240413516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
78047240413516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 253 985 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 974 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 017 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 943 $ Poids 7 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 648 $ Poids 3 % |
| 5 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 741 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 774 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 530 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 943 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 414 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +89 191 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 989 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 767 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.