1688 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 4 324 $/m² · 147 m² · constr. 1974 · terrain 509 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 721,5 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 363 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240459063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
78047240459063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 015 $ Poids 26 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 655 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 212 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 676 960 $ Poids 17 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 356 $ Poids 5 % |
| 5 | 76-78, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 392 $ Poids 4 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 416 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, 123, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (4 319 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 628 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 809 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.