1604 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
462 200 $
Chalet · 2 584 $/m² · 178,9 m² · constr. 1969 · terrain 49 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 710,2 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240485852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
78047240485852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 214 $ Poids 24 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 226 266 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 002 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +81 540 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 752 794 $ Poids 9 % |
| 5 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +87 766 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 929 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 507 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 892 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.