1648 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 97,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240490467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
78047240490467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 300 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 996 m · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 598 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 684 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 067 448 $ Poids 28 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 539 229 $ Poids 14 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 941 $ Poids 10 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 120 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 513 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 238 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.