291 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240896284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
78047240896284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 523 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 661 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 437 $ Poids 48 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 399 424 $ Poids 48 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 172 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 998 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 415 041 $ Poids 43 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 997 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 690 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 520 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 274 $ Poids 21 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 480 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 456 021 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 061 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.