3105 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 164 500 $
Chalet · 16 332 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +136.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250139807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
78047250139807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 686 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 2 686 610 $ Poids 10 % |
| 2 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 187 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.