3099 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
412 200 $
Chalet · 3 918 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250149066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78047250149066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 492 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 034 974 $ Poids 16 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 470 076 $ Poids 14 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.