3037 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
680 600 $
Chalet · 5 402 $/m² · 126 m² · constr. 1985 · terrain 2 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250159324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
78047250159324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 126 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 523 328 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 539 684 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +81 141 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 126 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 627 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.