2017 Chemin VICTOR-BEAUCHEMIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250159995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
78047250159995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 518 260 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 629 $ Poids 24 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 085 246 $ Poids 13 % |
| 5 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 510 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 550 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.