2075 Chemin VICTOR-BEAUCHEMIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
743 800 $
Autre · 2 391 $/m² · 311,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 494 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250179766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
78047250179766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133-135, chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 346 $/m²) 266,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 545 $ Poids 15 % |
| 2 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.