1877 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 99,1 m² · constr. 2000 · terrain 15 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 473,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +139.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250263066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78047250263066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 566 209 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 511 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 017 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 945 $ Poids 14 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +4 131 $ | 116 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.