1846 Chemin LAMOUREUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
545 400 $
Chalet · 5 427 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 17 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 813 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250279892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78047250279892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 787 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 550 $ Poids 46 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 852 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 042 717 $ Poids 27 % |
| 4 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 525 426 $ Poids 19 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +5 967 $ | 119 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 575 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 234 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 500 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.