2146 Chemin VICTOR-BEAUCHEMIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 070 600 $
Chalet · 16 075 $/m² · 66,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250290768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
78047250290768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 607 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 2 607 712 $ Poids 12 % |
| 2 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 180 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 365 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.