1896 Chemin LAMOUREUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
608 300 $
Chalet · 3 619 $/m² · 168,1 m² · constr. 1991 · terrain 30 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 205,4 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250296169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
78047250296169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 526 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −75 847 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 976 255 $ Poids 4 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 240 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 727 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 686 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 901 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 584 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 499 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.