1755 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 7 230 $/m² · 107,6 m² · constr. 2018 · terrain 8 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 371,9 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250304710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
78047250304710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 0 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 577 728 $ Poids 37 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 623 $ Poids 32 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 849 $ Poids 5 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 125 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 552 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 254 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.