1745 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
937 800 $
Autre · 4 827 $/m² · 194,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 974,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250304726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
78047250304726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 930 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 093 242 $ Poids 20 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 355 $ Poids 6 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 594 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 822 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.