1705-1707 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 146,5 m² · constr. 2013 · terrain 10 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 763,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250317051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
78047250317051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 400 $ Poids 19 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 066 $ Poids 12 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 737 646 $ Poids 5 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 515 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 727 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.