1689 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 134,9 m² · constr. 2014 · terrain 9 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 875,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250318318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
78047250318318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 952 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 629 629 $ Poids 16 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 201 $ Poids 9 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 713 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 894 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 501 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 647 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 692 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.