1833 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 153,3 m² · constr. 1988 · terrain 9 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 352,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250360570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
78047250360570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 916 $ Poids 8 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 228 690 $ Poids 3 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 691 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 863 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 650 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 473 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.