1817 Chemin LAMOUREUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 13 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 378,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250372011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
78047250372011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 659 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +113 774 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 159 331 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 579 770 $ Poids 17 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 648 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 823 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 463 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 533 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.