1608 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 120,7 m² · constr. 2024 · terrain 8 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 168,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250402719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047250402719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 703 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 896 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 226 696 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 623 065 $ Poids 14 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 714 126 $ Poids 8 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 599 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −61 155 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 894 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.