1665 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 201 m² · constr. 2015 · terrain 11 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 670,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250410433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
78047250410433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 1 119 220 $ Poids 16 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 610 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 843 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.