1655 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 12 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 204,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250410568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
78047250410568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 747 $ Poids 26 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 737 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −72 201 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 028 351 $ Poids 9 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 789 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 975 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 709 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 770 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 749 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.