1645 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
688 200 $
Autre · 5 475 $/m² · 125,7 m² · constr. 2012 · terrain 11 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 846,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250411774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
78047250411774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 681 499 $ Poids 32 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 742 m · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +79 818 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 191 805 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 603 501 $ Poids 15 % |
| 4 | 76-78, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 553 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, 123, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (4 319 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 680 133 $ Poids 10 % |
| 6 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 684 762 $ Poids 8 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 863 213 $ Poids 2 % |
| 9 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 581 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (3 235 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.