Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
488 100 $
Autre · terrain 422 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 477,9 m²
Frontage
984,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250467007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
78047250467007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 920 m · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 42 % |
| 3 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 800 m · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 538 215 $ Poids 35 % |
| 4 | 1293, chemin Huard, Mont-Blanc 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 33 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 1133-1135, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 175 $ Poids 13 % |
| 7 | 1310, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 12 % |
| 9 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 8 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.