1350 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 211,3 m² · constr. 2012 · terrain 8 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 695,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 529 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250488237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
78047250488237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 129 724 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +77 356 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 755 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 853 216 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 962 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 003 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 378 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.