1294 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
550 900 $
Chalet · 4 475 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 30 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 129,7 m²
Frontage
338,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250499315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
78047250499315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −51 111 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 144 $ Poids 32 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 573 $ Poids 9 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 113 910 $ Poids 8 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 858 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 533 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 517 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 857 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 708 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.